Thu Nhập Thấp: Vẫn Được Khấu Trừ Thuế BĐS Tại Nhật?

Thu Nhập Thấp Có Được Hưởng Khấu Trừ Thuế Bất Động Sản Tại Nhật Bản? Giải Đáp Chi Tiết

Nhiều người Việt đang sinh sống và làm việc tại Nhật Bản, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, thường thắc mắc liệu họ có được hưởng các khoản khấu trừ thuế khi mua bất động sản hay không. Câu trả lời là CÓ, tuy nhiên, có một số điều quan trọng cần lưu ý.

Khấu Trừ Thuế Là Gì?

Trước khi đi sâu vào chi tiết, chúng ta cần hiểu rõ khái niệm "khấu trừ thuế". Khấu trừ thuế (税額控除 - Zeigaku Koujo) là một khoản tiền được trừ trực tiếp vào số thuế bạn phải nộp cho nhà nước. Điều này khác với việc giảm trừ thu nhập (所得控除 - Shotoku Koujo), là khoản tiền được trừ vào tổng thu nhập chịu thuế của bạn.

Ai Được Hưởng Khấu Trừ Thuế Khi Mua Nhà Tại Nhật?

Thông thường, người mua nhà tại Nhật Bản có thể được hưởng khấu trừ thuế thu nhập (所得税 - Shotokuzei) dựa trên khoản vay mua nhà (住宅ローン控除 - Jutaku Loan Koujo). Để đủ điều kiện, bạn cần đáp ứng một số yêu cầu nhất định, bao gồm:

• Có thu nhập chịu thuế dưới một mức nhất định: Mức thu nhập này thay đổi theo từng năm, bạn nên kiểm tra thông tin mới nhất từ Cơ quan Thuế Quốc gia Nhật Bản (国税庁 - Kokuzeicho).
• Sử dụng nhà mua để ở: Bạn phải thực sự sinh sống tại căn nhà đó.
• Khoản vay mua nhà đáp ứng các điều kiện: Ví dụ, thời hạn vay trên 10 năm.

Thu Nhập Thấp Và Khấu Trừ Thuế: Mối Liên Hệ

Vậy, người có thu nhập thấp thì sao? Họ có được hưởng lợi từ khấu trừ thuế không? Câu trả lời là CÓ, nhưng mức khấu trừ thực tế có thể bị giới hạn.

Tại sao lại như vậy?

Số tiền khấu trừ thuế tối đa bạn có thể nhận được phụ thuộc vào số thuế thu nhập bạn phải nộp. Nếu bạn có thu nhập thấp, số thuế thu nhập bạn phải nộp cũng sẽ thấp. Do đó, phần khấu trừ thuế bạn được hưởng sẽ bị giới hạn ở mức không vượt quá số thuế bạn phải nộp. Nói cách khác, bạn không thể nhận lại tiền mặt nếu số tiền khấu trừ lớn hơn số thuế bạn đã nộp.

Ví dụ:

Bạn thuộc diện được khấu trừ thuế 200.000 yên, nhưng số thuế thu nhập bạn phải nộp chỉ là 100.000 yên. Trong trường hợp này, bạn chỉ được khấu trừ tối đa 100.000 yên.

Làm Sao Để Tối Ưu Quyền Lợi Khấu Trừ Thuế?

Ngay cả khi thu nhập thấp, bạn vẫn có thể tối ưu quyền lợi khấu trừ thuế bằng cách:

• Tìm hiểu kỹ các quy định: Các quy định về khấu trừ thuế có thể thay đổi theo từng năm. Hãy đảm bảo bạn nắm rõ thông tin mới nhất.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Kế toán viên (税理士 - Zeirishi) có thể giúp bạn tính toán số tiền khấu trừ tối đa bạn có thể nhận và đưa ra lời khuyên phù hợp với tình hình tài chính của bạn.
• Xem xét các khoản giảm trừ khác: Bên cạnh khấu trừ thuế, bạn có thể được hưởng các khoản giảm trừ thu nhập khác, giúp giảm thu nhập chịu thuế và tăng cơ hội nhận khấu trừ thuế.

Kết Luận

Việc mua nhà ở Nhật Bản là một quyết định lớn, và việc hiểu rõ các quy định về thuế là vô cùng quan trọng. Ngay cả khi bạn có thu nhập thấp, bạn vẫn có thể được hưởng lợi từ các khoản khấu trừ thuế. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo bạn tận dụng tối đa các quyền lợi của mình.

Bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác về việc vay mua nhà tại Nhật Bản? Hãy liên hệ với em Văn Hùng để được tư vấn chi tiết hơn: Liên hệ