Vay tiền mua nhà ở Nhật: Có nên mượn tên người khác?

Vay tiền mua nhà ở Nhật: Giải pháp nào an toàn hơn việc mượn tên?

Nhiều người Việt khi mua nhà tại Nhật Bản thường gặp khó khăn trong việc vay đủ tiền. Một số người có thể nghĩ đến việc mượn tên người khác để tăng khả năng vay. Tuy nhiên, đây là một hành động tiềm ẩn rất nhiều rủi ro và thậm chí có thể vi phạm pháp luật.

Tại sao không nên mượn tên để vay tiền mua nhà?

Việc mượn tên để vay tiền, trong tiếng Nhật gọi là 名義貸し (Meigi Gashi), là hành vi sử dụng danh nghĩa của người khác để thực hiện các giao dịch tài chính. Hành vi này không được khuyến khích vì những lý do sau:

Rủi ro pháp lý: Mượn tên có thể bị coi là hành vi gian lận, gây ảnh hưởng đến lịch sử tín dụng của cả người mượn và người cho mượn. Trong một số trường hợp, nó có thể bị coi là vi phạm pháp luật.
Trách nhiệm pháp lý: Người đứng tên vay sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về khoản nợ, ngay cả khi người khác sử dụng số tiền đó.
Khó khăn trong việc quản lý tài sản: Việc nhà đứng tên người khác có thể gây ra nhiều phức tạp trong việc quản lý, chuyển nhượng hoặc thừa kế sau này.

Các giải pháp thay thế an toàn và hợp pháp

Thay vì mạo hiểm với việc mượn tên, bạn có thể cân nhắc các giải pháp sau để tăng khả năng vay vốn mua nhà:

1. Đồng vay (連帯債務 - Rentai Saimu)

Định nghĩa: Đây là hình thức vay mà hai hoặc nhiều người cùng đứng tên vay và chịu trách nhiệm liên đới cho toàn bộ khoản nợ.
Ưu điểm: Cho phép cộng gộp thu nhập của các bên, từ đó tăng hạn mức vay.
Lưu ý: Các bên cùng vay sẽ cùng chịu trách nhiệm trả nợ. Nếu một bên không trả được nợ, các bên còn lại phải chịu trách nhiệm trả thay.

2. Cộng gộp thu nhập (収入合算 - Shūnyū Gassan)

Định nghĩa: Hình thức này cho phép bạn cộng thu nhập của vợ/chồng hoặc người thân trong gia đình để chứng minh khả năng trả nợ.
Ưu điểm: Tăng khả năng được duyệt vay với hạn mức cao hơn.
Lưu ý: Ngân hàng sẽ xem xét mối quan hệ giữa các bên và khả năng tài chính của từng người.

3. Nâng cao điểm tín dụng cá nhân

Thực hiện: Thanh toán các khoản vay và hóa đơn đúng hạn, tránh nợ xấu.
Ưu điểm: Điểm tín dụng tốt giúp bạn dễ dàng được duyệt vay với lãi suất ưu đãi.

4. Tăng tỷ lệ trả trước (頭金 - Atamakin)

Thực hiện: Cố gắng tích lũy một khoản tiền trả trước lớn hơn.
Ưu điểm: Giảm số tiền cần vay, từ đó giảm áp lực trả nợ và tăng khả năng được duyệt vay.

5. Tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia

Thực hiện: Liên hệ với các chuyên gia tài chính hoặc môi giới bất động sản am hiểu về thị trường Nhật Bản.
Ưu điểm: Nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và các giải pháp phù hợp với tình hình tài chính cá nhân.

Kết luận

Mượn tên để vay tiền mua nhà là một giải pháp không an toàn và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thay vào đó, hãy tìm hiểu và áp dụng các hình thức vay vốn hợp pháp như đồng vay, cộng gộp thu nhập, hoặc nâng cao điểm tín dụng cá nhân. Việc tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia cũng là một bước quan trọng để đảm bảo bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác về việc vay mua nhà tại Nhật Bản? Hãy liên hệ với em Văn Hùng để được tư vấn chi tiết hơn: Liên hệ